Господин офицер при больших звездах, мучительно ища и не находя ответа на вопрос юриста МУП «Служба заказчика» «почему не платите за квартиру?», удивленно переспрашивал: «А разве надо платить? Я служу - мне некогда!»
После судебного заседания безработная дама, только что жаловавшаяся на тяжелое материальное положение, легко и единовременно уплатила свой долг по квартирной плате, составлявший свыше сорока тысяч рублей.
В перерыве судебного заседания офицер сбегал в сберегательный банк и внес восемьдесят тысяч рублей на счет МУП «Служба заказчика», погашая свой долг.
Это не байки горожан, а истории из нашей действительности. Североморск - не самый большой город, но долги по квартплате превысили 300 миллионов рублей. Довольно кругленькая сумма, не правда ли?
Согласно новому Жилищному кодексу, если квартиросъемщик не оплачивает коммунальные услуги в течение 6 месяцев, он может быть выселен, конечно, не в места не столь отдаленные, но из своей квартиры - в комнату в коммуналке. Причем жилье нерадивому квартиросъемщику предоставляется по нормам общежития в отремонтированном виде. Конечно, зачастую неплательщики - вполне приличные граждане. Однако чаще, как показывает практика, - это безработные, алкоголики, бомжи (хотя имеющие постоянное место жительства). За собой такой жилец оставляет если не полуразрушенные стены, то уж чудовищный беспорядок точно. Были случаи, когда из квартиры такого жильца к соседям попадали не только крысы, но и блохи, и прочие малосимпатичные твари.
Да и смена места жительства похожа на обмен шила на мыло. Перестают жаловаться бывшие соседи - начинают жаловаться новые. Как рассказали юристы МУП «Служба заказчика», новые соседи одного такого переселенца, а одновременно старожилы Кортика возмущенно заявили: «Нам своих бомжей хватает! Зачем вы к нам еще присылаете?»
Механизм переселения действует довольно давно, однако от этого меньше работы не становится. Вначале идет сбор документов, который включает в себя и справку о задолженности, и запрос в ОВД о привлечении к уголовной или административной ответственности, выясняется, имеет ли неплательщик постоянный заработок, пенсию или иной источник дохода. Затем его, что называется, по-доброму просят погасить задолженность и привести в порядок свое жилище. Только после этого в суд направляется исковое заявление. Вот оно-то и является достаточно мощным аргументом по отношению к обеспеченным, но не желающим платить за услуги ЖКХ квартиросъемщикам. Ни просьбы, ни предупреждения, ни уговоры на таких закоренелых неплательщиков не действуют. Стоит им поверить и отозвать дело из суда, как они продолжают благополучно не платить по счетам.
После судебного решения взыскать долги в пользу МУП «Служба заказчика» в работу включаются судебные приставы. К сожалению (но к счастью для должника), они то не могут попасть в его жилье, чтобы описать имущество, годное для продажи, то не находят самого неплательщика.
Если же принято решение о переселении, это отнюдь не значит, что оно состоится немедленно. Процедура эта длительная, некоторые особо отличившиеся ждут его уже пару лет. Причина банальна: нет специального жилья, которое должно было бы предоставляться им по договору социального найма. Правда, сейчас в администрации города на стадии согласования находится Постановление «Об обеспечении жильем отдельных категорий граждан». Как только оно начнет действовать, всех неплательщиков будут отселять в один общий дом. Наверное, тогда не будет жалоб со стороны таких же соседей. В 2005 году из-за отсутствия подходящего жилья состоялось лишь два переселения в досудебном порядке и одно - после решения суда. Хотя злостных неплательщиков, как вы понимаете, значительно больше.
Требуя ремонта в подъездах, негодуя на отсутствие тепла в квартире, возмущаясь бездеятельностью СЖКХ, стоит иногда задать вопрос себе: «А какая сумма у меня в квитанции по квартирной плате? Может быть, равная стоимости тонны топлива?»
Не так давно ЗАО «Ростелеком» стало рассылать свои квитанции для оплаты услуг кабельного телевидения. Для особо отличившихся в неуплате граждан квитанции эти изменили свой цвет с белого на красный. Если учесть стоимость услуг ЖКХ и кабельного телевидения, то квитанции по квартирной плате у некоторых североморцев должны быть не просто красными, а даже бурого или коричневого цветов.
«Североморские вести», №51 (798), 23.12.2005 г.