News Item: : Время уговоров прошло, или как заставить платить за квартиру
(Category: Городские новости)
Posted by Фдуч
17:55:26 23.07.2006

Из всех нововведений 90-х годов реформа ЖКХ оказалась самой «долгоиграющей». Более 10 лет авторы идеи пытаются внедрить в сознание граждан ее главный принцип: за все надо платить. И в полном объеме: пора социалистической благотворительности давно кончилась. А с прошлого года государство прекратило дотировать жилищно-коммунальную сферу даже в мизерных размерах, и теперь предприятиям ЖКХ приходится рассчитывать только на себя и на сознательность квартиросъемщиков.

Но с сознательностью, похоже, не все и не у всех в порядке: рыночный принцип приживается плохо и неплатежи за квартиру стали настоящим бичом для коммунальщиков. При этом абсолютно все граждане твердо убеждены, что в квартирах должно быть тепло, в подъездах чисто, что круглый год должна быть горячая вода и т.д.

К 1 июня 2006 года общий долг населения достиг внушительной суммы - 297, 4 миллиона рублей. И основная его часть - 266 млн. - приходится на самые важные виды услуг - отопление и горячую воду. Даже при нынешних ценах на топливо на эти средства можно приобрести 38 тысяч тонн мазута, которого хватило бы на 3(!) месяца работы предприятия теплоэнергетики. Именно этих денег не хватало минувшей зимой, и город не раз оказывался в критической ситуации.

На сегодняшний день число должников среди населения составляет 23%. Из них около трех тысяч нанимателей и собственников жилья не платят за квартиру и коммунальные услуги уже по несколько лет. У некоторых в квитанциях стоит астрономическая сумма - более 200 тыс. рублей. При этом Жилищный кодекс дает право выселять квартиросъемщика даже при неуплате за шесть месяцев. Прецеденты уже есть: 4 семьи лишились своих квартир и переехали в неблагоустроенные дома. Но где взять столько неблагоустроенного жилья для трех тысяч должников? Работники муниципального предприятия «Служба заказчика» уже много лет пытаются заставить неплательщиков вернуть долги. Сначала действовали уговорами, предупреждениями, напоминаниями. Сейчас при поддержке городских властей, судебных органов, прокуратуры перешли к более активным мерам. Внутри предприятия создана специальная группа, возглавляемая юристом, которая занимается взысканием задолженности через мирового судью, если сумма не превышает 50 тыс. рублей, или через городской суд. За короткое время оформлено более 150 исков на сумму 9 млн. рублей, более трети из них уже рассмотрено.

Суды, как правило, эти законные требования удовлетворяют полностью. Должники могут рассчитывать на судейскую снисходительность разве что в оплате пени, которая за годы неуплаты вырастает порой до десятков тысяч рублей. Учитывая материальные трудности ответчика, суд может снизить эту сумму в несколько раз.

Но далеко не все должники -бедные или малообеспеченные люди. У многих вполне нормальный доход, однако они предпочитают приобрести дорогостоящую технику в дом, нежели рассчитаться по квартплате. Но очень часто вызов в суд действует на таких людей отрезвляюще. Недавно во время одного заседания ответчик попросил судью сделать перерыв на 15 минут. За это время он успел сбегать в кассу и заплатить 80 тысяч долга. Другой неплательщик и вовсе не стал дожидаться суда - нашел 76 тысяч рублей сразу после получения повестки.

Эта группа работает в тесном контакте не только с судами, но и ОВД, ГАИ (ГИБДД). Списки злостных неплательщиков с долгами в 20 и более тысяч рублей теперь передаются еще и в ГИБДД на предмет выяснения, есть ли у таких граждан движимое имущество - автомобиль. Суд нередко накладывает арест на имущество должников. Но, как показывает практика, человек гораздо легче расстается с любимым диваном, телевизором, даже компьютером, нежели с машиной. В случае ареста автомобиль будет помещен на штрафную площадку до погашения долга за коммунальные услуги, и все издержки за хранение автотранспорта будет возмещать его владелец.

«Службой заказчика» принято и такое решение: должников по квартплате не будут обслуживать специалисты предприятий ЖКХ, если это, конечно, не связано с аварийной ситуацией.

Отдельные жители имеют так называемую двойную регистрацию: в ЗАТО и в каком-то другом городе России или ближнего зарубежья. При этом в Североморске они ни копейки не платят за коммунальные услуги. Сейчас они все находятся на учете, многие, опять же через суд, уже сняты с регистрации в ЗАТО и с них взыскиваются долги.

Встречаются и такие граждане, которые умудряются, не сдав, как положено, квартиру здесь и не рассчитавшись по долгам со «Службой заказчика», выехать в другой город и зарегистрироваться там. Они должны знать, что долги им прощать никто не собирается. Придется заодно выплатить надлежащую сумму и за ремонт несданной квартиры, да еще и с госпошлиной, которая может составлять от нескольких сотен до нескольких тысяч рублей.

Хочется уберечь от неприятностей также тех, кто снимает жилье без заключения договора найма и регистрации его в паспортно-учетной службе МУП «Служба заказчика». Нередко недобросовестный квартиросдатчик берет деньги у квартиросъемщика, но сам при этом не платит за коммунальные услуги. В случае, если состоится суд о взыскании долга и исполнительный лист будет передан судебным приставам, они опишут все имущество, находящееся в квартире, в том числе и имущество квартирантов. Доказать, что эти вещи не принадлежат владельцу квартиры, будет трудно. Так что если вы хотите снять жилье, внимательно посмотрите на квитанцию по квартплате - нет ли там долга.

А всем неплательщикам хочется посоветовать: не доводите дело до суда, тем более до визита судебных приставов - вам их услуга обойдется довольно дорого.

У каждого из нас, конечно же, бывают разные ситуации, и каждый из нас может попасть в затруднительное финансовое положение. Приходите в «Службу заказчика», не стесняйтесь! Здесь вам подскажут, помогут, посоветуют. И чем раньше вы обратитесь, тем помощь будет действеннее.

А.САЗОНОВ, и.о. начальника МУП «Служба заказчика».
газета «Североморские вести»
выпуск N 27 от 7 июля 2006

---

This news item is from Североморск.online
( http://severm.net/comment.php?comment.news.209 )