Главная·Новости·Информация·Файлы·Фото·Ссылки·Форумы
Привет
Пользователь:

Пароль:


В Сети
Гостей: 8, Участников: 0 ...

рекорд 146
(Участников: 0, Гостей: 146) был 16:55 05.02.18

Участников: 2611
Новичок: tnmupxez
К нам заходили...
Locations of visitors to this page
крошки
СОИМД или во что обойдется лампочка в подъезде?
Издание «Североморские вести» Выпуск N 18 от 1 мая 2008
на 10:55:39 15.10.2008
от big-jaws©yandex.ru список авторов
в Статьи > О городе > Не хватает слов
комментарии: 10
хиты: 3521
 10.0 - 3 голосов -

С мая в счетах за электроэнергию появится еще одна графа. Теперь в одной строке мы будем указывать количество и стоимость электричества, потребленного внутри квартиры, а в другой - того, которое было использовано для содержания общего имущества многоквартирного дома (СОИМД). Чтобы узнать, сколько потребила каждая квартира, нужны будут показания двух счетчиков: того, что установлен на входе питающего кабеля в дом, и внутриквартирного. Как будет происходить расчет по новой графе? Почему эти изменения вводятся именно сейчас и что они означают для жильцов?

- Мы и раньше оплачивали СОИМД, но несколько иначе. Эти средства заложены в графу «Содержание и ремонт жилья", - поясняет главный государственный жилищный инспектор Мурманской области Юрий Дунин. - В результате мы не видим, за что и сколько платим. Но ведь человек должен знать точно, куда уходят его деньги. С 1 мая этого года в Мурманской области начнут действовать нормы Жилищного кодекса и постановления правительства, которые вводят ответственность жильцов за содержание общего имущества многоквартирного дома. Теперь затраты на электроэнергию, которая пошла на СОИМД, и показатель потери электроэнергии будут изъяты из графы «Содержание и ремонт жилья». Они перейдут в квитанцию за электроэнергию. В то же время цифра платежа «За ремонт и содержание» не уменьшится. Ее нельзя менять, поскольку тариф утверждается один раз на год.

Предполагается, что на эту сумму увеличится количество работ по содержанию общего имущества. Выполнят ли эту установку управляющие компании - вопрос к каждой из них персонально... Жильцы, как правило, рассуждают таким образом: «У нас на площадке две квартиры, значит, мы с соседом будем платить за лампочку пополам. Все остальное - лифт, подвал, мусоросборник - нас не интересует. Живем-то мы не в подвале и не в мусорной камере, а лифтом не пользуемся: первый этаж». Так можно договориться до того, что за ремонт крыши должны платить только жители последних этажей. Посудите сами: кто тогда будет оплачивать электричество, которое потратит сварщик или сантехник при починке труб в том же подвале?

Да, действительно, трубы ремонтируются для всех. Выходит, нам придется усвоить: за электроэнергию, которая расходуется на общедомовые нужды - освещение лестничных клеток и подсобных помещений, на лифт, домофон, сварочные работы и прочее, - платить должны все жильцы без исключения. Другое дело, кто сколько.

- Для расчета электроэнергии, потребленной домом, должен быть установлен прибор общедомового учета, - продолжает разъяснения Юрий Дунин. - Если он есть, расчет делается по специально разработанной формуле. Показания общедомового счетчика делятся на сумму показаний квартирных приборов. Получается среднедомовой коэффициент, который умножается на показания теперь уже внутриквартирного счетчика. Это и есть доля вашей квартиры в расходе электричества на общие нужды (сюда же войдут и потери электроэнергии на участке сети, принадлежащем дому). Умножаем эту цифру на тариф - и получаем сумму к оплате. Если нет общедомового прибора, при расчете применяется норматив.

Специалисты, как отмечает главный госжилинспектор области, считают, что эту формулу нельзя назвать идеальной. Она предусматривает расчет по коэффициенту, который не учитывает количество людей, пользующихся общим имуществом. Но, по его мнению, плюс такой системы учета в том, что она дает возможность объективно оценивать количество электроэнергии, затраченной на СОИМД. А значит, и экономить, применяя энергосберегающие технологии. Можно устанавливать лампы более низкой мощности, автоматы местного освещения. Нужно также следить за тем, чтобы инструменты при ремонтных работах в квартирах не подключались к общей сети. Кроме того, любой может проверить, если не поленится посчитать: чем меньше в квартире жгут свет, тем меньше будет ее доля в оплате СОИМД.

- Но это не значит, что жильцы, потребляющие много электроэнергии, будут тянуть на себе весь дом. В формуле соблюден принцип пропорциональности. В многоквартирных домах есть жилые и нежилые помещения, - напомнил Юрий Дунин. - Это могут быть магазины, офисы, склады. Так вот, владельцы или арендаторы нежилых помещений обязаны нести бремя содержания общего имущества так же, как и собственники жилья.

"Мурманский вестник».
Комментарии
СОИМД или во что обойдется лампочка в подъезде?Chen | 10:57 15.10.08

Комментарии: 451


Ответить на это
На дневной-ночной тариф уже разделили, осталось на чётные-нечетные дни месяца отдельные счётчики поставить...

СОИМД или во что обойдется лампочка в подъезде?Jaws | 11:05 15.10.08

Комментарии: 34


Ответить на это
Супер!
Просто нет слов, насколько все сыро и неразумно...

Вот пример расчета СОИМД принятого в Североморске:

1. ДОМ С ГАЗОВОЙ ПЛИТОЙ И С ЛИФТОМ
14 кВт х 1,30 руб. = 18,20 руб.
18,20 руб. х количество прописанных человек = сумма за СОИМД

2. ДОМ С ГАЗОВОЙ ПЛИТОЙ БЕЗ ЛИФТА
7 кВт х 1,30 руб. = 9,10 руб.
9,10 руб. х количество прописанных человек = сумма за СОИМД

3. ДОМ С ЭЛЕКТРОПЛИТОЙ И С ЛИФТОМ
14 кВт х 0,91 руб. = 12,74 руб.
12,74 руб. х количество прописанных человек = сумма за СОИМД

4. ДОМ С ЭЛЕКТРОПЛИТОЙ БЕЗ ЛИФТА
7 кВт х 0,91 руб. = 6,37 руб.
6,37 руб. х количество прописанных человек = сумма за СОИМД

Какая половая связь лампочки в подъезде и количеством прописанных жильцов в квартире непонятно. И откуда появилась эта загадочная цифирь в 14(7) кВт? Ведь общедомовой учет администрацией города так и не принят, и расчеты ведутся только жильцами по своему учету.

Гораздо разумнее было бы вычитать из показаний общедомового учета показания счетчиков квартир а остаток распределить равномерно по количеству квартир, тут и лифт и лампочки (если горели) и потери внутридомовые... А так получается что работает лифт или нет, горит лампочка или нет все на "совести" различных организаций и на кармане всех прописанных жильцов!

Довольно прозрачно, блин
[ редактировать 11:08 15.10.08 ]

СОИМД или во что обойдется лампочка в подъезде?Wetold | 14:14 15.10.08

Комментарии: 234


Ответить на это
Сумма показаний счетчиков квартир.... млин, это ж случайная величина

СОИМД или во что обойдется лампочка в подъезде?Jaws | 14:58 15.10.08

Комментарии: 34


Ответить на это
Разумеется я имел ввиду разность показаний в отчетный период - месяц. Оговорился.

Дело в другом, то как подошли к этому вопросу в г.Североморске говорит только о том, что энергосбытовой организации совершенно наплевать на общедомовой учет, иначе пришлось бы делать именно так как описано выше - что логично. Будет новая волна неприятия, поскольку придется платить не только за лифт и лампочки, а и за воровство нерадивых жильцов, на неучет, связанный с неработающими или украденными счетчиками, за жигуль к которому тянется провод из щитка 3 этажа ночью. Это же все надо приводить в порядок в соответствии с законами которые они и пользуют, а зачем? Проще высосать из пальца 14(7)кВт и втюхать это тем кто платит за электроэнергию.

Раньше воровство называлось коммерческими потерями, которые учитывались и учитывается в тарифе, который в свою очередь ежегодно утверждается энергетической комиссией. А теперь, поскольку тариф участвует и в расчетах СОИМД, потери будут оплачены не один раз как это делалось ранее при оплате расхода электроэнергии на квартиру, а столько раз, сколько жильцов прописано. Нонсенс! Это сейчас не бросается в глаза, а при принятии общедомового учета, как и написано в статье, станет совсем на виду.
[ редактировать 15:39 15.10.08 ]

СОИМД или во что обойдется лампочка в подъезде?Механикус | 14:42 04.06.09
Комментарии: 2

Регистрация: 13:25 04.06.09
Ответить на это
Дело в том, что людей всё устраивает. Бред Попова о том что всё для горожан просто раздражает. Почему я должен платить за кого-то, почему мне грозяться отключить свет в квартире, если я не плачу за СОИМД, почему если я уеду в отпуск за меня будут платить другие, когда приеду ещё и с меня по квитанции возьмут (по сути двойная проплата) и на основании чего с того что у меня накрутил счётчик в квартире пропорционально начислится плата за СОИМД. На сайте Колэнерго мечте написано про фиксированную плату 7 кВт, а по факту всё до наоборот. К примеру у меня при одном прописанном человеке за 3 месяца, что они не принимали кв. плату без оплаты СОИМД у меня получилась сумма примерно 800 р., за СОИМД 500 р. вместо того как раньше я платил даже по их ставке 7 кВт - 19 р. ежемесячно, но их и это не устроило! Ч. Д. ???

СОИМД или во что обойдется лампочка в подъезде?Фдуч | 23:22 04.06.09
Комментарии: 255

Регистрация: 03:51 29.12.04
Ответить на это
да потому что друг любезный все мы люди все мы человеки и соседи...
А вот вопрос. Если ты проплатишь меньшую сумму чем в квитке на СОИМД, как они вычленят что именно его ты не оплатил?

Re: СОИМД или во что обойдется лампочка в подъезде?Механикус | 01:39 09.06.09
Комментарии: 2

Регистрация: 13:25 04.06.09
Ответить на это
Узнают, не узнают, пусть введут фиксированную плату как было или последнюю 7 кВт, в Мурманске до сих пор так и проблемм нет, А у нас каждый месяц новая сумма, людей вообще за дебилов держат.

СОИМД или во что обойдется лампочка в подъезде?Jaws | 15:54 15.06.09

Комментарии: 34


Ответить на это
В Мурманске СОИМД вводится в настоящее время. Просто Североморск впереди всех оказался по исполнению закона.


СОИМД или во что обойдется лампочка в подъезде?Rusich | 15:39 13.12.09
Комментарии: 147

Регистрация: 07:53 18.09.05
Ответить на это
Имхо, СОИМД - лишняя статья доходов "чубайсоидов". Вода, газ, электричество должны подаваться до квартиры за счет поставщика. А уж сколько я в квартире потратил, так за то и заплачу. Или пусть ставят счётчики на каждой лестничной площадке. Опять же вопросы с лифтами встают. У меня, к примеру, хата на 9-м этаже, а лифт идёт только до 8-го. Почему я должен платить столько же сколько и соседи с 3-го по 8-й включительно? А первый и второй этажи за что платят. На первом вообще лифтом не пользуются, а второй отключен по определению. Непонятно почему, кстати. Ведь ящики почтовые на 2-м этаже находятся. И нужно либо на 3-й пешком топать, или на первый спускаться. Вымогаловка этот СОИМД, не совсем законная, вот и весь сказ.

СОИМД или во что обойдется лампочка в подъезде?Jaws | 11:25 14.12.09

Комментарии: 34


Ответить на это
Имхо, СОИМД - лишняя статья доходов "чубайсоидов"


Не совсем так...

Просто законы не поспевают. Изначально закон писался для созданных товариществ, в управлении которых дома (или просто подъезд). Но товарищества толком "не прошли", нету буйных - вот и нету вожаков.

Раньше все потери внутри подъездов брала на себя электросеть, поскольку за коммуналку и лифты тупо по счетам платила администрация города. Это конечно было всем удобно, поэтому в тарифе по оплате за электроэнергию учитывались внутридомовые потери.

Сейчас ситуация другая, от электросетей оторвали эту денежную составляющую и отдали гарантирующему поставщику (в нашем регионе - энергосбыту Колэнерго), а внутридомовое хозяйство отдали ЖКХ поскольку товариществ не организовали. Изменились точки оплаты за электроэнергию и тарификация на этих точках(т.е. ваша оплата по счетчику + СОИМД). Все собранные деньги конечно идут наверх к гарантирующему, но что это за деньги?
Давайте займемся арифметикой.

На каждый дом поставлен счетчик общего учета, счетчики по лифтам и коммун. освещения. Проведем опыт - из месячных показаний из общего учета вычитаются лифт, комм. освещение, и все счетчики жильцов. Что остается? Потери технические ( в проводах и плохих контактах) и коммерческие(то бишь - воровство).

В случае товариществ - они быстро затыкают дыры по воровству. Домком сразу определяет "вставший" безучетный счетчик жильца, определяет лишние приборы в щитках и прочее странные шабашные подключения к щиткам сварочных и иных аппаратов. Жильцам остается делить освещение и лифты между собой - и заметьте, никакого СОИМД, поскольку товарищество платит по общему счетчику.

Поскольку мы все подписались под старыми схемами - управление под ЖКХ, а кто то должен платить за потери - гарантирующий поставщик вынужден вводить СОИМД, поскольку не хочет брать на себя внутриподъездные потери (слава богу что это не поуличные) Заниматься ими некому! Нет у ЖКХ времени искать подлых ворюг... Объемы большие...

Так что вот такая простая арифметика блин...
Надеюсь объяснил все доходчиво.

И еще момент, ЖКХ молодцы, поставили экономичные лампы в подъездах, уменьшают СОИМД жильцам. Зачет им...
На какие шиши они это сделали почему то никого не интересует, а зря...

[ редактировать 12:22 14.12.09 ]


Вы должны войти в систему, для того, что бы оставлять сообщения.. Нажмите сюда для регистрации либо войдите в систему под своим именем пользователя. здесь чтобы зарегистрироваться
Случайное фото
Добавить...
В соответствии со своими привилегиями на сайте, вы можете добавить:
... тему на форум

© 2001-2011 Wetold
CMS: e107 версии 0.7

Внимание! Все материалы размещены исключительно с целью ознакомления посетителей данного сайта. Размещение данных материалов на сайте не преследует агитационных, экстремистских, идеологических, политических, религиозных, экономических, психологических, психических, нейролингвистикопрограммических или иных других целей. Администратор сайта может быть категорически не согласен с позицией авторов - смотрите комментарии к материалам. Материалы берутся из открытых для общего использования информационных источников. Администратор сайта не осуществляет целенаправленный поиск и размещение материалов определенной тематики - материалы ищутся в Интернет по ключевому слову СЕВЕРОМОРСК или перепечатываются из газет, распространяемых на территории ЗАТО Североморск. При перепечатке материалов следует указывать оригинальные источники информации, ссылка на наш сайт обязательна только для авторских материалов.
Администратор сайта не несет ответственности за использование кем-либо данных материалов для чего-либо.

Яндекс цитирования murman.ru Rambler's Top100
Страница собрана: 27.4686 сек.; 27.3723 на запрос. DB запросов: 75.